Binyıllar kendilerini ev sahiplerinden nasıl mahrum ediyorlar?

Ancak yeni bir Avustralya Sağlık ve Refah Enstitüsü (AIHW) raporu , bin yıllıkların kendi kişisel tercihlerine göre  Seo hizmeti piyasalarından uzak tutabileceğini gösteriyor.

Dün yayınlanan raporda, son yirmi yılda yüzde 71.4'lük düşüşle, kendi evlerine sahip olan hanelerin yüzde 67,5'ini buldu.

Aynı dönemde, özel kiralar yüzde 18,4'ten yüzde 25,3'e yükseldi ve devlet ve bölge konut programları aracılığıyla kiralanan hanelerin oranı yüzde 5,5'ten yüzde 3,5'e düştü.

“Avustralya, ev sahipliği söz konusu olduğunda nesillerce bir değişim yaşıyor; genç haneler ekonomik kısıtlamalar, yaşam tarzı seçimleri ve çalışma-ev tercihleri ​​gibi faktörlerden etkileniyorlar, dolayısıyla ev sahibi olma yeteneklerini sınırlıyorlar” diyor.

Seo uzmanı Diğer bir deyişle, bin yıllıklar, paralarını daha yüksek kiralara harcayarak çalışmaktan ziyade, daha çok yaşamak ve daha iyi bir yaşam tarzı için tasarruf etmek yerine, piyasadan fiyatlandırabilirler.

Ancak bazı çalışmalar, bin yıllıkların aslında önceki nesillere göre daha iyi para biriktirdiğini ortaya koydu.

Yeni Westpac Life verileri, bankanın 25-34 yaşlarındaki müşterilerinin en popüler hedefinin bir ev için biriktirdiğini, bu amaçla tatil veya seyahat yerine 10 kat daha fazla para harcandığını gösteriyor.

Westpac'in Tasarruf Direktörü Kathryn Carpenter, bin yıllıkların paranın “yaşam tarzı tercihleri” üzerine boşa harcadığını, ka- yastta ezilmekten kaçınma ve seyahat etmenin araştırmada temsil edilmediğini söyleyen efsane.

“Binyıllar genellikle yaşam deneyimlerine daha fazla odaklanmış ve“ şimdi ”de yaşayan bir nesil olarak tasvir edilmektedir” dedi.

“Ancak, araştırmalarımız gösteriyor ki, birçoğu aslında bir ev yatağını ciddiye almaktan ve seyahat ya da yaşam tarzı gibi diğer hedeflere göre önceliklendirmekten vazgeçiyor.”

Neden bin yıllık evler ev sahibi değil?

Geçen ay yayınlanan bir ING araştırması, gelecek üç yılda bir bin yıldan fazla bir ev satın almak için tasarruf sağladığını gösterdi.

Fakat aynı zamanda, ortalama yatırılan mevduatın sadece% 20'lik bir kredi-değer oranı olan 380.000 $ değerinde bir mülk satın alacağı - 76.000 $ 'lık bir tutarı da buluyordu - bu da Sydney'in medyan fiyatının düşmesine izin veren 570,249 dolarlık ulusal ortalamanın altında bir rakamdı. $ 1.033.892.

Her altı ayda bir uçağa biniyormuş gibi görünen bin yıllara gelince, bir açıklama olabilir.

Bir şey için, zamana karşı mülkiyete göre seyahat maliyeti büyük ölçüde değişti.

Kurumsal seo 1981 yılında, Londra'ya uçuşun maliyeti bugünkü parada 9452 dolar olurken, Sydney'de medyan fiyatlı bir evin yüzde 20'si 60,809 dolardı.

Bugün, Londra'ya yapılan bu uçuş 1300 dolara mal oluyor ve Sydney'deki ortalama bir ev için 206.778 dolarlık yüzde 20'lik bir depozito gerekiyor.

Çok sayıda öğrenci borcuna girdiğinizde, istihdam olanaklarından yoksun kalırsanız ve erişilemeyen mülk fiyatları nedeniyle kiralamaya yönelik artan bir eğilim - AIHW raporunda ortaya konulduğu gibi - genç insanların, karmakarışık olmak yerine, uçaklara sıçramasına şaşmamak gerekir. depozito. Kısa bir yolculuk genç insanlar için finansal olarak yönetilebilir, ancak bir ev elde etmek, karşılaştırmakla son derece zordur. Önceki nesiller için, tersi doğruydu.

Gen Y için, bir yolculuk, bir ev için yüzde 20'lik bir depozito yapmaktan çok daha finansal olarak yönetilebilir.

Raporda ayrıca, yeni konut tahsisatlarının sayısının azalması, toplu konutlarda kullanım süresinin uzatılması, eyalet ve bölge konut programlarındaki değişiklikler ve düşen kamu kiralık konut stoku gibi faktörlere de işaret edildi.

Raporda, Avustralya'da konut satın alınabilirliğinin 1980'lerin başından bu yana geniş ölçüde azaldığı, buna karşın sürdürülebilir ve uygun fiyatlı konut talebinin artmaya devam ettiği görülmüştür.

Ayrıca, Sydney fiyatlarının özellikle son beş yılda en yüksek artışlara ve en pahalı olarak kaldığına dikkat çekiyor.

Dün açıklanan etki alanı verileri, ilk ev alıcılarının ortalama bir ev için% 20'lik bir mevduat biriktirmek için ortalama 6.7 yıl sürdüğünü buldu.

En düşük medyan yarı fiyatına sahip olan Hobart'ta bile - Sydney'in yarısından daha az - alıcılar ortalama 300.000 dolarlık bir ev için yüzde 20 depozito almak için ortalama 3.3 yıl alacaktı.